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Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen und befindet sich in idyllischer Lage mit herrlichem Blick über die Mosel und die umliegenden Weinberge. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept legen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf die Mosel und die Weinberge genießen können. Ein weiteres Zimmer mit Waschbecken und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei individuell nutzbare Zimmer befinden, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zum Dachboden, der aktuell als Stauraum dient, jedoch ausbaufähig ist und zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Keller stehen Ihnen drei praktische Abstellräume zur Verfügung, ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte. Außerdem befindet sich hier der Ölkessel für die Heizung sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten und den urigen Weinkeller, der Liebhaber regionaler Weine begeistern wird.
Das Highlight des Anwesens befindet sich gegenüber dem Haus, eine großzügige Halle mit ca. 125 m² und zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für mehrere PKW sowie ausreichend Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Hobbys. Diese Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie perfekt ab.
Das Einfamilienhaus verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit praktischem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Aussicht sowie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- ca. 104 m² Wohnfläche
- ca. 604 m² Grundstücksfläche
- insgesamt 6 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- zwei Badezimmer eins mit Dusche und das andere mit Badewanne
- Dachboden, ausbaufähig
- Balkon
- Garten
- diverse Kellerräume
- große Halle mit ca. 125 m²
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Kövenig ist ein kleines malerisches Dorf an der Mosel und gehört zur Gemeinde Kröv im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Es liegt idyllisch auf der linken Moselseite, eingebettet zwischen steilen Weinbergen und der Schleife des Flusses. Das Dorf befindet sich etwa 5 Kilometer flussabwärts von Kröv und rund 15 Kilometer von Bernkastel-Kues und ca. 4 km nach Traben-Trarbach.
Kövenig ist von einer ländlichen und friedlichen Atmosphäre geprägt, die typisch für die Moselregion ist. Die Umgebung ist stark vom Weinanbau geprägt, was sich in den zahlreichen Weinbergen widerspiegelt, die das Dorf umgeben. Besonders steil und berühmt ist der „Kröver Nacktarsch“, eine Weinlage, die sowohl optisch als auch geschmacklich ein Highlight darstellt. Die Mosel fließt sanft am Dorf vorbei, was das Gebiet für Wassersportler und Radfahrer interessant macht, da der Moselradweg in der Nähe verläuft.
Verkehrstechnisch ist Kövenig über eine kleine Landstraße zu erreichen, die das Dorf mit Kröv verbindet. Zudem verfügt Kövenig über einen eigenen Haltepunkt an der Moselweinbahn, die eine malerische Zugstrecke zwischen Traben-Trarbach und Bullay darstellt und eine entspannte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Bernkastel-Kues, die als kulturelles Zentrum der Mittelmosel gilt. Dort finden sich zahlreiche Fachwerkhäuser, Weinstuben und historische Sehenswürdigkeiten, die Besucher anziehen. Auch Traben-Trarbach, eine weitere nahegelegene Stadt, bietet vielfältige touristische Attraktionen. Außerdem bieten beide Ort Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 08:30 Uhr – 12:30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung
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