Meerfeld | ca. 115m² Wohnfläche | ca. 356m² Grundstücksgröße | Garten uneinsehbar

54531 Meerfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    216167
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54531 Meerfeld
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2025
  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meerfeld vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lage. Ein Umbau und Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1980 statt. Zudem wurde das Dach, Bad EG und Schlafzimmer EG Anfang 2000 saniert. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ausbaufähigen Dachgeschossfläche bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zum Meerfelder Maar macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Objektdaten:

- Wohnfläche: ca. 115 m² 
- Grundstücksgröße: ca. 356 m²
- Zimmer: 5, davon ein Zimmer im OG mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Bäder: 2 
- Küche
- Abstellkammer
- Dachgeschoss: ca. 70 m² ausbaufähige Fläche
- Keller: Teilunterkellert
- Außenbereich: Garten & überdachte Terrasse
- Parken: Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Schuppen  

Sonstiges

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.  

Zzgl. 3.570,- € Käufercourtage inkl. MwSt. nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Leben in Meerfeld

Meerfeld ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel, bekannt für das Meerfelder Maar, das zu den größten Maaren der Region gehört. Das Haus liegt sehr zentral mit guter Anbindung in die Natur. Kindergarten und lokale Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung: Kindergarten in Meerfeld, Grundschule in Manderscheid
Freizeit: Wanderwege, Radwege, Wassersport am Maar
Nahversorgung: Geschäfte und Supermärkte in Manderscheid 

Meerfeld gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-Pfalz. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit reizvoller Natur, historischen Sehenswürdigkeiten wie den Manderscheider Burgen und guter Erreichbarkeit über die A60 und A1.

Nächste Stadt: Manderscheid (ca. 6 km)
Verkehrsanbindung: Autobahn A1 ca. 15 km
Tourismus: Vulkaneifel, Burgen, Naturparks

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in traumhafter Lage zu erwerben!

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