Meerfeld | ca. 115m² Wohnfläche | ca. 356m² Grundstücksgröße | Garten uneinsehbar
54531 Meerfeld, Einfamilienhaus zum Kauf





Objektdaten
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Objekt-ID216167
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse54531 Meerfeld
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.115 m²
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Dachbodenfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.356 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze3
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Marmorboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.04.2025
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Gültig bis01.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf197,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Meerfeld vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lage. Ein Umbau und Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1980 statt. Zudem wurde das Dach, Bad EG und Schlafzimmer EG Anfang 2000 saniert. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ausbaufähigen Dachgeschossfläche bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zum Meerfelder Maar macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstücksgröße: ca. 356 m²
- Zimmer: 5, davon ein Zimmer im OG mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Bäder: 2
- Küche
- Abstellkammer
- Dachgeschoss: ca. 70 m² ausbaufähige Fläche
- Keller: Teilunterkellert
- Außenbereich: Garten & überdachte Terrasse
- Parken: Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Schuppen
Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.
Zzgl. 3.570,- € Käufercourtage inkl. MwSt. nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Leben in Meerfeld
Meerfeld ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel, bekannt für das Meerfelder Maar, das zu den größten Maaren der Region gehört. Das Haus liegt sehr zentral mit guter Anbindung in die Natur. Kindergarten und lokale Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung: Kindergarten in Meerfeld, Grundschule in Manderscheid
Freizeit: Wanderwege, Radwege, Wassersport am Maar
Nahversorgung: Geschäfte und Supermärkte in Manderscheid
Meerfeld gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-Pfalz. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit reizvoller Natur, historischen Sehenswürdigkeiten wie den Manderscheider Burgen und guter Erreichbarkeit über die A60 und A1.
Nächste Stadt: Manderscheid (ca. 6 km)
Verkehrsanbindung: Autobahn A1 ca. 15 km
Tourismus: Vulkaneifel, Burgen, Naturparks
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in traumhafter Lage zu erwerben!
54531 Meerfeld, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)