Wittlich | ca. 125 m² Wfl. | 2 Terrassen | Garage | Stellplatz | ausbaubarer Speicher

Beschreibung

Wittlich | ca. 125 m² Wfl. | 2 Terrassen | Garage | Stellplatz | ausbaubarer Speicher

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Innenstadt von Wittlich und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Erbaut wurde das Objekt 1900 und neu aufgebaut 1946.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die Küche ist ebenfalls hell und einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Gäste steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Direkt vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Garage und zum traditionellen Kartoffelkeller, der sich ideal für die Lagerung von Vorräten eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zum Ausbaubaren Speicher über der Garage.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität in der Nutzung. Hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, was diesen Bereich besonders attraktiv für Besucher oder als Arbeitsbereich macht. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer.

In einem 2. Keller des Hauses sind die Heizung und die Öltanks untergebracht. Diese sorgt für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung des Hauses. Außerdem bietet ein offener Bereich im Keller weiteren Stauraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Über der Garage befindet sich ein weitere großer Raum, der als Stauraum genutzt werden kann, oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit praktischen Lösungen und einer hervorragenden Lage in Wittlichs Innenstadt. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein behagliches Zuhause legen.

Ausstattung

- insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer , sowie ein Wohnzimmer
- eine Küchen
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 146 m²
- überdachter Balkon
- 2 Badezimmer, eins davon mit Badewanne und eins mit Dusche (1 Badezimmer mit Wanne) 
- 1 WC (2 WCs)
- Abstellraum
- Keller
- ausgebauter Dachboden
- alter Kartoffelkeller
- Ölzentralheizung insgesamt 4400 Liter auf 4 Tanks verteilt
- eine Garage
- 1 Stellplatz extra
- ideale Aufteilung

Sonstige Informationen

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