Trier-Ost | ETW mit Aufzug | Balkon | zentrumsnah | vermietet

54295 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    208746
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ost)
    54295 Trier
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Zuhause in ansprechender Umgebung. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon haben – ideal zum Entspannen im Freien.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich eine gemütliche Rückzugsoase einrichten können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

In allen Wohnräumen und im Essbereich ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Der Essbereich selbst ist hell und freundlich und bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Die Küche , ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Stauraum sowie moderne Geräte bietet.

Die Wohnung ist über einen Laubengang mit Aufzug barrierefrei erreichbar oder über ein Treppenhaus.

Fragen zur Wohnung beantwortet Herr Lange Ihnen gerne. 

Ausstattung

- 3-ZKB
- ca. 86 m² 
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essbereich
- 1 Küche mit EBK
- Balkon
- Laubengang mit Aufzug
- Stellplatz möglich
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- Fassade gedämmt

Sonstige Informationen

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9009095 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trier-Ost ist ein Stadtteil im östlichen Teil der Stadt Trier, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist. Dieser Stadtteil liegt etwa zwei bis drei Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt und ist vor allem ein Wohngebiet mit einer Mischung aus alten und neuen Bauten. Trier-Ost bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße 49, die den Stadtteil durchquert, als auch über verschiedene Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in das Zentrum und andere Teile der Stadt gewährleisten.

Das Wohngebiet in Trier-Ost zeichnet sich durch eine Vielfalt an Gebäudetypen aus, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu moderneren Wohnsiedlungen, die in den letzten Jahren errichtet wurden. In Trier-Ost finden die Bewohner alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Dienstleister. Darüber hinaus sorgen mehrere Parks und Grünflächen für Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Obwohl die meisten historischen Sehenswürdigkeiten Triers im Zentrum liegen, hat Trier-Ost auch seine kulturellen und historischen Reize. Am Rand des Stadtteils befindet sich beispielsweise das antike Amphitheater von Trier, das zu den bedeutendsten archäologischen Stätten der Stadt zählt und an die römische Vergangenheit erinnert.

Wirtschaftlich ist Trier-Ost von kleineren Gewerbegebieten geprägt, in denen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt sind. Diese tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt und Stabilität des Stadtteils bei.

Insgesamt ist Trier-Ost ein ruhiger und gut erschlossener Stadtteil, der insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist, die eine Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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